少收一个月租金要视同销售吗

笑笑于2023-06-11发布在择卡攻略

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无偿出租算增值税视同销售行为吗

1、因此，免税单位无租使用房产用于公益事业或者以社会公众为对象的，不征收增值税；否则出租方需视同销售缴纳增值税。

2、.单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

3、不视同销售的情形：非货币性交换中，换出资产不属于增值税应税货物的。转存货物不视同销售，只要未发生货物所有权的变化，不视同销售。卖物品附带送的物品可以不视同销售，送的物品可以只计入产品成本，不视同销售。

4、其他个人不存在视同销售货物、销售服务；加工修理修配劳务未列入视同销售增值税范围。

5、营改增后，租赁是属于增值税征收范围，租赁需要缴纳增值税的。产品若为动产，一般纳税人按13%税率，小规模按照3%征收率征收增值税。

企业收取的租金收入，包括机械设备、房屋出租收入应记入“其他业务收入”科目，属于企业所得税申报表中“销售收入”的组成部分，应作为业务招待费、广告费和业务宣传费的计算依据。

商场通常是转租。所以取得的收入是转租收入。对应的主营业成本包括：应付前手的租金。如果不是转租的，是自有房产，就有对应的折旧费及房屋维护支出等。如果是免费无偿提供给对方使用的。只有支出，没有收入的。

折扣销售，先折扣后销售，企业为促进销售而在商品标价上给予的扣除，后销售发生。折扣销售实质是销货方在销售货物或应税劳务时给予购货方的价格优惠，是仅限于货物价格的商业折扣。

业务招待费、广告费税前扣除限额的计算基数，包括主营业务收入、其他业务收入，视同销售收入，不包括营业外收入。租金收入属于“其他业务收入”核算的范围，因此，租金收入可以作为列入招待费＼广告费的基数。

对生产、生活性服务业纳税人当期可抵扣进项税额继续分别按10%和15%加计抵减应纳税额。对纳税人提供公共交通运输服务取得的收入，免征增值税。享受主体：提供公共交通运输服务纳税人。

疫情期间的税收减免优惠政策关于支持防护救治方面的税收减免优惠政策。

疫情期间生活服务免征增值税时间为2020年1月1日至2020年12月31日。

综上，纳税人提供生活服务，如果纳税义务发生时间在2021年3月31日之前，可以享受免征增值税优惠，如果发生在2021年4月1日之后，则不能再享受免税优惠。

那么相应会计处理怎么做？增值税开票：该企业退还36万元租金时，应当开具红字发票，用来冲销原蓝字发票，且重新给商户开具免租后的租金108万的发票。

我司是一家非上市的服务型企业，执行的是企业会计准则并且今年还尚未使用新租赁准则。前年一次性租用了某广场的一层办公楼用于日常办公。

疫情期间，国家出台了有关减免房产税的优惠政策。如果在全额计提的前提下，优惠政策出台后减免房产税的会计分录怎么做？下面一文将为大家详细介绍疫情期间减免房产税的会计分录。

为进一步做好新型肺炎疫情防控工作，支持企业发展，国家出台有关增值税税收优惠政策。

1、免租期并不属于“无偿”，是为了更好的满足一定租赁期限为前提，因此免租期内不需要视同销售缴纳增值税。

2、法律主观：随货赠送不属于视同销售。随货赠送是指商业企业经常采用的一种促销行为，在销售主货物的同时赠送从货物，这种赠送是出于利润动机的正常交易，属于捆绑销售或降价销售。

3、另一种处理方式是，“买一赠一”行为属于视同销售。比如：从上面的答复可以看出，税务机关在一定基础上判定的关键字是这个行为是“有偿”还是“无偿”的。

4、如果当地没有明确文件规定，企业将其作为视同销售处理，如果外购商品不对外销售并且外购商品时间与对外赠送的时间很接近，可按购入价作为视同销售金额。

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